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Les Lilas (93260)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 47.03 m²

Balcon

Ascenseur

302 100 €

Réf 32

Au sein d'une jolie copropriété sécurisée et idéalement situé aux LILAS, nous vous proposons à la vente ce bel appartement avec un fort potentiel.

Situé au 2ème étage avec ASCENSEUR, vous serez séduit par son plan entièrement modulable, sa LUMINOSITÉ grâce à son exposition plein EST et son balcon de 3m2. Création d'une 2ème chambre possible pour un véritable 3 PIECES.

D'une superficie de 47 m2 loi carrez, il se compose d’une entrée desservant une cuisine, un séjour baigné de lumière de 17,7m2 avec accès direct au BALCON, une chambre de 12,45m2, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.

Vous serez séduit par sa localisation au coeur des Lilas et à 5 minutes à pied du Métro ligne 11 - Mairie des Lilas, de nombreux commerces et écoles et à proximité de la place Charles de Gaulle et de son marché.

Une CAVE ainsi qu'une place de PARKING viennent compléter ce bien.

DPE : F

Chauffage au gaz inclus dans les charges.

Taxe foncière 2025 : 1 651€

Bien recherché - À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 47,03 m²
carrez 47,03 m²
séjour 17,70 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
1 parking(s)
exposition Est
1 niveau(x)
2ème étage
6 étage(s)
ascenseur
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

WC 1.16 m²
Dégagement 1.07 m²
balcon 3.28 m²
entrée 3.98 m²
cuisine 7.21 m²
salon/sejour 17.68 m²
chambre 12.45 m²
salle de bain 3.48 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 9, 33, 72
Nombre de lots 90
Quote part annuelle des charges 3 396 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 302 100 €

Prix net vendeur 285 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 651 €

Caroline Château – Propriétés & Commerces

0143292137

bienvenue@carolinechateau.com

3 rue Geoffroy l'Angevin 75004 Paris

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Autour du bien

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Caroline Château – Propriétés & Commerces Agence

Paris (75004)

Studio 1 pièce(s) 21.04 m²

336 000 €

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