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Paris (75004)

Cession de droit au bail 63 m²

220 000 €

Réf 230

Au coeur du marais le plus animé, une adresse dont tout restaurateur rêve.

Caroline Chateau vous propose ici un emplacement premium dans le Marais avec un flux piétons de + de 11 millions à cet emplacement par an.

Superficie exploitable d'environ 81m2 environ répartie sur plusieurs niveaux dont 28m2 de salle principale au rez-de-chaussé avec un droit de terrasse.

La configuration en angle et la façade de 10 mètres environ offre à ce lieu une attractivité commerciale maximale et une très belle visibilité.

Ce bien est en très bon état et dispose de tous les équipements nécessaires à une exploitation immédiate. Sa capacité d'accueil est de 32 places avec terrasse.

Petite restauration autorisée.

Cession : 200 000 € net vendeur

Honoraires : 20 000€ HT à la charge du Preneur.

Loyer actuel mensuel : 3525€ charges comprises

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 63 m²
4 niveau(x)
Nombre de niveaux : 3 étage(s)
vue sur rue
quartier archives, saint paul

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 220 000 €

Prix net vendeur 200 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 10 %

Dépot de garantie 10 275 €

Bail commercial

Echéance du bail 2030-01-03

Loyer 3 525 € / mois

Autour du bien

Découvrez le quartier

Caroline Château – Propriétés & Commerces

0143292137

bienvenue@carolinechateau.com

3 rue Geoffroy l'Angevin 75004 Paris

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Caroline Château – Propriétés & Commerces Agence