Le métier de chasseur immobilier à La Baule
Interview avec Arthur Rosset, notre chasseur immobilier basé à la Baule et sa presqu’île.
Arthur Rosset a rejoint les équipes de Caroline Chateau en 2021 pour répondre à une demande de plus en plus forte de notre clientèle en recherche d’un bien à la Baule restée souvent infructueuse.
Arthur nous explique dans cet entretien exclusif en quoi consiste le métier de chasseur immobilier et pourquoi faire appel à ses services afin de trouver le bien de vos rêves.
Pouvez-vous nous présenter le métier de chasseur immobilier ?
A la différence d’un agent immobilier classique, le chasseur immobilier travaille à 100% pour l’acquéreur afin de lui trouver le bien correspondant à ses attentes, au plus proche de ses critères et de son budget, dans le cadre d’un mandat de recherche mise en place avec le client. Le chasseur met tous les moyens et actions en place afin d’accomplir sa mission dans un calendrier défini avec le client.
Pour quelle(s) raison(s), les clients font appel à vous dans le cadre de leur recherche ?
Généralement, nos clients n’habitent pas sur la presqu’ile et n’ont pas toujours le temps, la réactivité nécessaire en étant à distance, et la connaissance du marché immobilier local. En faisant appel à un chasseur immobilier, les clients bénéficient de son réseau et de son expertise afin de les aguiller au mieux dans leur projet en leur permettant d’avoir une visibilité du marché et d’une réactivité en étant directement sur le terrain. Il est très souvent le cas, que nos clients avant de faire appel à nos services, avaient déjà entrepris leur recherche par leurs propres soins dans une « démarche classique » restée infructueuse.
Avant le lancement de la mission, nous échangeons lors d’un entretien approfondi de leur projet afin d’avoir une bonne compréhension de leurs attentes pour cibler au mieux les biens correspondants.
A qui s’adresse vos services ?
A tout le monde recherchant un bien à La Baule et sa presqu’ile. Nous avons principalement une clientèle de futurs acquéreurs géographiquement éloignés de la Baule (Paris, Nantes, Rennes, Angers etc..) mais également une clientèle francophone vivant à l’étranger comme Londres, Zurich. Ce projet s’inscrit dans le cadre de leur futur achat pour une résidence secondaire ou ayant pour projet d’installer leur future résidence principale à La Baule à moyen/ long terme.
Si un client souhaite vous confier sa recherche, pouvez-vous nous présenter les conditions pour bénéficier de vos services ?
Après avoir échangé sur votre projet lors d’un premier entretien, nous mettons en place un mandat exclusif de recherche d’une durée minimum de 3 mois dans lequel il apparaîtra vos critères, la zone de recherche, et votre budget pour ce projet. Nous devenons votre référent dès le lancement notre mission et mettons en œuvre toutes nos compétences afin d’accomplir notre mission.
Il n’est pas rare qu’il y ait une réticence au départ de la part de nos clients sur une exclusivité mais qui est finalement très vite comprise par rapport au temps et à l’investissement dédié pour l’accomplissement de cette recherche.
Nous sollicitons également notre réseau d’agences locales avec qui nous travaillons de manière étroite afin que tous les biens présentés mais également en off market soient ciblés.
Je visite préalablement l’ensemble des biens avant de vous les présenter afin de vous présenter uniquement les biens correspondant au plus proche de vos attentes. Nous travaillons également avec des architectes locaux pour chiffrer en amont le coût éventuel de travaux nécessaires et amorçons d’ores et déjà des négociations au niveau du prix de présentation afin de m’assurer que votre budget initial soit respecté et gagner ainsi en réactivité.
Nous vous accompagnons tout au long des étapes de la signature du compromis à la signature de l’acte mais également sur toute la partie négociation, chiffrage travaux afin de s’assurer du bon déroulement jusqu’à la remise des clefs !
Quels sont les honoraires d’un chasseur immobilier ?
Nos honoraires, sont de l’ordre de 2,5% TTC lorsque le bien est sous mandat auprès d’une autre agence et de 4% TTC lorsque nous sommes directement en relation avec le vendeur. Ces honoraires s’appliquent uniquement en cas de succès de notre mission c’est-à-dire au moment de la signature de l’acte authentique et de la remise des clefs.
Je reste bien évidemment à votre disposition si vous avez des questions complémentaires et je serai ravi d’échanger sur votre futur projet immobilier.
Arthur Rosset
Portable : 06 86 45 54 18
Email : arthur@carolinechateau.com
Bauloisement
Caroline Chateau
